Vente appartement Marseille 03 - Achat appartement Marseille 03 47.000€


47.000 €

Appartement à vendre Marseille 03, T1, studio, 19 m²

Marseille 03 (13003)

annonce vente appartement f1 studio marseille 03 13003
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Groupe GSA GRAND SUD ACCUEIL - Residence etudiante a Marseille
Residence etudiante a Marseille est situee a seulement 10 minutes a pied de la gare Marseille Saint Charles. Sa situation geographique est ideale car elle permet egalement un acces rapide aux principaux axes routiers de la ville.
Elle propose a la location des studios pour une personne seule ou pour un couple. Tous les logements sont meubles et equipes, et sont divises en plusieurs espaces de vie.
Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a MARSEILLE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,43 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Bail renouvele 9 annees - -01/01/2019 - 31/12/2027-
Un studio 19,14 metres carres
Prix de vente de 47.000euros FAI
loyer annuel fixe hors taxes de 2.083euros / an.
Les charges non recuperables sont de 284euros/an
La taxe fonciere est de 544 euros/an dont 155 euros de TOM recuperable.
Le gestionnaire est GSA un acteur historique dans le secteur de la reprise et l'exploitation de residence services Etudiants.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 6b9c1877

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 19 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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