Vente appartement Le Port Marly - Achat appartement Le Port Marly 84.560€


84.560 €

Appartement à vendre Le Port Marly, T1, studio, 24 m²

Le Port Marly (78560)

annonce vente appartement f1 studio le port marly 78560
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Groupe RESIDIS - Residence Le Port-Marly
Construite en 2010 et renovee en 2015, cette residence 3 etoiles est situee en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Elle propose 120 appartements et suites, repartis sur 4 etages. Elle est notee 7,5 / 10 sur Booking.com.
Elle propose a la location des studios pour une personne seule ou pour un couple. Tous les logements sont meubles et equipes, et sont divises en plusieurs espaces de vie.
Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire au Port-Marly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,64 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Bail 11 ans et 3 mois dont 9 ans ferme - -01/03/2018 - 30/05/2029-
Un T1 de 24 metres carres
Prix de vente de 84.560 euros FAI -dont 860 euros de TVA recuperable-
loyer annuel fixe hors taxes de 4.723 / an.
Les charges non recuperables sont de 66 euros/an
La taxe fonciere est de 352 euros/an dont 43 euros de TOM recuperable.
Le gestionnaire est RESIDIS un acteur reconnu dans le secteur de la reprise et l'exploitation de residence services.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: d990b2a3

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 24 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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