Vente appartement La Penne Sur Huveaune - Achat appartement La Penne Sur Huveaune 117.200€


117.200 €

Appartement à vendre La Penne Sur Huveaune, T1, studio, 24 m²

La Penne Sur Huveaune (13821)

annonce vente appartement f1 studio la penne sur huveaune 13821
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Investissement LMNP EHPAD - La-Penne-sur-Huveaune - Domus
La residence a ete completement rehabilitee et etendue en 2009, elle abrite a la fois une residence medicalisee et une residence seniors. Elle est composee de 110 lits repartis dans 83 chambres simples de 20metres carres et 26 chambres doubles 25metres carres.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a La-Penne-sur-Huveaune avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,70% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 116.000 euros FAI HT + TVA recuperable de 1.000 euros
Loyer annuel hors taxes de 5452 euros / an, rentabilite de 4,70% HT/HT
Article 606 charge exploitant
Bail commercial 12 ans - 01/04/2014 - 31/03/2026
Chambre EHPAD : 24 metres carres
Les charges non recuperables sont de 100euros/an
La taxe fonciere est de 498 euros/an
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 625189e3

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 24 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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