Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 45.200€


45.200 €

Appartement à vendre Bordeaux, T1, studio, 19 m²

Bordeaux (33000)

annonce vente appartement f1 studio bordeaux 33000
location appartement Bordeaux - 11666499:1location appartement Bordeaux - 11666499:2location appartement Bordeaux - 11666499:3location appartement Bordeaux - 11666499:4location appartement Bordeaux - 11666499:5location appartement Bordeaux - 11666499:6location appartement Bordeaux - 11666499:7location appartement Bordeaux - 11666499:8


Groupe PICHET - Bordeaux
La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages.
A proximite :
- Le lac 500 m
- Parc des expos 750 m
- Stade Matmut Atlantique 1.2 km
- Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km
- centre ville Bordeaux 3.7 km
La residence est desservie par :
- Voiture : Autoroute -A630- 650 m
- Tramway : Palais des congres 800 m
- Train : Gare Saint-Jean 8.9 km
Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,63 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio 19 metres carres + parking
Prix de vente de 45.000euros FAI + TVA recuperable de 200euros
loyer annuel hors taxes de 2535euros / an.
Les charges non recuperables sont de 77euros/an
La taxe fonciere est de 563euros/an, dont 85 euros de TOM recuperable
Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 32645333

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 19 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 05/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

Voir tous les biens
de cet annonceur

Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Etudier une solution de crédit immobilier pour l'acquisition de ce bien

Ce bien vous intéresse?
Avec notre partenaire financier, comparez les crédits immobiliers afin d'obtenir les meilleurs taux.

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Bordeaux (33000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.