Vente appartement Avrille - Achat appartement Avrille 151.840€


151.840 €

Appartement à vendre Avrille, T1, studio, 19 m²

Avrille (49240)

annonce vente appartement f1 studio avrille 49240
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Investissement LMNP EHPAD - Avrille - Le Noble Age
Completement rehabilitee en 2011, la residence prend en soin les personnes agees en perte d'autonomie de facon bienveillante et personnalisee, avec une specialisation Alzheimer. Elle accueille 84 residents au sein de quatre unites de vie reparties sur 3 niveaux, dont 64 en unite Alzheimer.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Avrille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,20% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 151.200 euros FAI HT + TVA recuperable de 640 euros
Loyer annuel hors taxes de 7859 euros / an, rentabilite de 5,20% HT/HT
Article 606 charge exploitant
Bail commercial
Chambre EHPAD : 19,32 metres carres
Les charges non recuperables sont de 252euros/an
La taxe fonciere est de 173 euros/an
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 60fddbc3

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 19 m²
  • Nombre de pièces: 1
Mise à jour le 17/08/2022

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 01 46 43 90 17 / 01 46 43 90 17

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